¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar mensualmente sin afectar su salud financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar Chequea aquí una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."